海豚湾海景房首期火爆排号预售中 点此 团购登记 详情咨询:4008-888-888

网址:http://www.zzdfy666.com
地址:北京市海淀区西八里庄路69号人民政协报大厦十层

户型展示

当前位置:主页 > 港中旅户型展示 >

实探燕郊楼市:热度回升 有项目承诺能办“资格”

文章来源:hg0088怎么开户 - 皇冠现金注册 更新时间:2019-10-27

实探燕郊楼市:热度回升 有项目承诺能办“资格”

近日,一则“限购政策松绑”的传闻惊醒了沉寂许久的燕郊楼市。

是否松绑限购?燕郊复苏?售楼处被挤爆?定向松绑?带着一连串的问题,笔者走访了燕郊市场并且采访了数位与燕郊楼市有着关联的人们。

两年的全国最严限购,让这个市场和这群人有话说。

实探燕郊楼市:热度回升 有项目承诺能办“资格”

上图为网传的“燕郊松绑文件”

“开会”确有其事, “松绑”三缄其口

据多位业内知情人士介绍,三河住建委组织区域内的开发商召开了一次关于燕郊楼市的内部会议,并发放了一份文件,主要内容如下:

“凡燕郊中省直单位、高校、医院的员工(户籍不限)或燕郊高新区名义引进的企业,在燕郊(含三河市区)无住房,可以在燕郊购买一套商品房”,

关于这次会议,多个项目负责人证实确有其事,但当笔者询问是否在会议上看到这份文件时,受访人均“三缄其口”。不过其中一位不愿透露姓名的人士指出:“在开会前,被告知现场的资料、文件都不能拍照外传,现场不能录音,没想到还是有信息外露了。”

因此,这张图片是如何外传的,更是无从谈起。笔者查询了三河市住建委官网,看到未发布官方文件或公告。

我们可以初步得出结论,通气会开了,或许有一些内部资料,也下达了一些模糊的指示,但并未以官方公告的形式公布于众。

被“速冻”的燕郊,被“紧锁”的成交

2017年3月21日三河市出台了被称作“史上最严”的限购政策:非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社保缴纳证明的,限购1套住房,包括新建商品住房和二手住房。

在这之后,燕郊楼市便被打入冷宫,“速冻”起来。其限购的严苛程度和查处力度冠绝全国,堵住了几乎所有的交易途径,给燕郊的新房和二手房交易加了一把“紧锁”。

实探燕郊楼市:热度回升 有项目承诺能办“资格”

实探燕郊楼市:热度回升 有项目承诺能办“资格”

从诸葛找房获取的数据可以看到,新政出台后的一个月时间,刨除处理之前缴纳定金的网签交易,在这之后燕郊成交面积在月均2万平米以内,月均成交新房仅有120余套。甚至有部分时间,整个燕郊一个月仅有7套成交。只通过本地人消费去化,对燕郊这个小镇无疑是封杀性的打击。

限购政策让燕郊彻底的“平静”下来。

时隔两年后,易居研究院发布的《100城住宅库存报告》显示:截至2019年7月,燕郊的商品住房库存消化周期达到了38.3个月,也就是三年零2个月。燕郊的去化周期长不单纯因为库存值高,而是因为新房绝对成交量非常低。

如果问燕郊何时能够复苏?

我们不禁想到了西游记中《凤仙郡》的一个桥段:鸡啄完米山,狗舔完面山,灯烧断金锁,雨就来了。

观望?谁敢第一个吃“螃蟹”

18日的这一张所谓的“松绑图”,就好比一道“降雨令”,就让“死寂”许久的燕郊楼市期待“甘霖”。

户籍、无住房等字眼透露着些许松绑迹象,有专家评价这份文件“刚柔并济”,在活跃楼市的同时,保证人才的引进和经济的发展。

我们在燕郊看到,为了满足北京外溢的购房置业需求,公寓(40年产权)已经成为了限购政策下燕郊市场的主力产品。

从高速下来进入燕郊,道路两旁就布满了开发商的售楼处,这些项目中目前大多在推售的都是公寓产品,售楼处并没有想象中火爆。

笔者走访了几个售楼处,负责接待的置业顾问都表示看到了“朋友圈”的刷屏,但没有收到公司通知,没有办法下达承诺。

此外,包括三湘印象森林海尚、港中旅海泉湾、首尔甜城等几个主要的燕郊项目也都明确没有收到相关文件。不过言语之间能感受到,他们对于传闻中的松绑政策有着自己的理解,不过都不敢妄下断论。

一位项目负责人告诉我们:“公寓类产品现在在燕郊是主力,总价比较低还有一些市场,但是如果解除限购,那么肯定会冲击公寓产品的需求。这是显而易见的。”

实探燕郊楼市:热度回升 有项目承诺能办“资格”

御东郡前来询问的购房人络绎不绝

近期见诸报端的“明星”项目——御东郡,笔者在现场看到这里确实呈现出完全不同的火爆场面。现场了解,御东郡项目此前开盘的两栋已经基本售罄,单价在15000元左右。当我们进一步提到购房资质的疑问时,销售表示公司能够帮助解决,而且已经有两批申请人得到了购房资格。但我们侧面了解到御东郡项目与相关企业有合作关系,可以办理资格,而且御东郡属于大厂,并不在此次燕郊传闻的范围内。只不过这次“燕郊松绑”的传闻给这个项目的热卖添了一把火。

海豚湾首页 | 港中旅户型展示 | 港中旅项目品鉴 | 港中旅资讯动态 | 排号登记 | 联系我们

地址:北京市海淀区西八里庄路69号人民政协报大厦十层 投诉电话:4008-888-888

Copyright © 2019 皇冠直营网 版权所有

云南大理州洱源县发生4.3级地震 震源深度12千米
辽宁大连附近海域一艘渔船遇险 1人死亡1人失联
王景春获得第32届中国电影金鸡奖最佳男主角
德国基民盟党代会华为成了重头戏 外媒感叹:罕见
太惨了:446家房企宣布破产 80%开发商真要死掉?
美股即将“完美收官”?圣诞行情或成关键
全球80%少年缺乏锻炼 世卫组织:他们宁愿玩手机
蜗牛爬脸美容?除了一地鸡皮疙瘩还会有健康隐患
香港乱局重创旅游零售业 工会代表:雇员工资猛降
国常会:进一步推进药品集中采购和使用
美国女子枪杀他人后报警扮无辜 被警方识破
人民日报海外版:必须对香港暴徒严惩不贷
老人拆违当天自杀家属索赔 官方:愿走法律途径
境外媒体:亚洲多国打响外资争夺战
贵州六盘水市水城县拟退出贫困县 正在公示
斯里兰卡总理宣布辞职 为总统建立新政府铺平道路
台上怼完台下和 英国大选首辩两党领袖令英媒失望
“中国特工”叛逃澳大利亚?官方回应
德博物馆遭窃损失或达10亿欧元 警方:至少2人参与
北京上午持续重污染 预计入夜后风起霾散
又被王坚刷屏了 民企院士第一人为什么是他?
印尼西巴布亚省附近海域发生6.1级地震
香港业界吐苦水:收入减少九成 让人走投无路
遭裸照威胁女孩未火化 捐肾肝眼角膜5器官救人
国际锐评:中国经济“体检单”释放三大积极信号
肯尼亚山体滑坡造成至少24人遇难
疯狂之后的死寂:探访香港理工大学
人民日报评论员:干涉中国内政的法案就是废纸一张
荒谬的美国会涉港法案:人权为名 诸恶可作?
西班牙癌症患者为保命“搬家” 早点获最新疗法
人大失联女生学妹忆钰敏:她平时很稳重 很温柔
香港反对派区议员酒后骂暴徒"痴线":我支持港警
中青:租多久就住多久是长租公寓的起码要求
香港警务处处长邓炳强:有信心完成止暴制乱任务
湖南遭性侵女生父亲:不认可卖淫说法 她未满12岁
新华社:西方一些国家将5G政治化 不利于5G的发展
香港街头英政客无耻挑衅 何君尧硬气回击
安卓系统曝漏洞 恶意程序还能偷拍录音视频
美检察官为抓嫌犯拿13岁女儿当诱饵 致女儿被性侵
花式劝降的港警真去吃“海底捞”了
搜救被困群众时被压 26岁消防员张伟杰壮烈牺牲
斯里兰卡总统任命亲哥哥为新总理 前任总理已辞职
驻港自由记者:香港的高等教育课程被美国组织操控
赖清德“台独”言论彻底扯下民进党当局的假面具
央视:《十七岁》 唱给香港青年
被暴徒烧的李伯仍昏迷 妻子:我每天告诉他要撑住
驻港公署就美参院通过涉港法案召见美驻港总领事
医保电子凭证会好用吗?主播康辉:O2O才是真的欧了
完整版金鸡奖获奖名单来了
日本恢复商业捕鲸了 但还有人吃鲸肉吗