海豚湾海景房首期火爆排号预售中 点此 团购登记 详情咨询:4008-888-888

网址:http://www.zzdfy666.com
地址:北京市海淀区西八里庄路69号人民政协报大厦十层

户型展示

当前位置:主页 > 港中旅户型展示 >

房产税逼宫北京现大户型抛售潮 中介:三环内没影响

文章来源:hg0088怎么开户 - 皇冠现金注册 更新时间:2019-10-07

(原标题:房产税逼宫北京现大户型抛售潮 中介:三环内没影响)

房产税逼宫北京现大户型抛售潮 中介:三环内没影响

据报道,最近几个月来,北京房地产市场出现的大户型豪宅抛售潮现象外引人关注。数据显示,十月上旬,北京高端二手住宅成交41套,比去年同期上涨24.24%。而这并不是今年涨幅最高的月份,今年以来,除了4月份,北京二手豪宅成交量几乎每个月都在上涨。

市场人士认为,影响这些北京大户型豪宅业主卖房的因素,一方面是受房产税步步紧逼影响;另一方面,是一些业主有移民出国的打算,或者希望换到地段、学区以及户型更好的小区。总之,似乎大家都认为到了卖房的好时机。

今年4月份,针对房价过快上涨等因素,国家出台了历史上负担最重的二手房交易税费,税率高达的20%。政策出台之初,大部分业内人士曾判断,高额的税负可能会让北京二手房市场成交量下降,但实际情况并非如此。

最近,坊间盛传房地产调控长效机制即将出台,其中包括可能进入实质推进阶段的房产税。而下个月即将召开的十八届三中全会,被认为是政策加码的节点。一些拥有多套房的财富阶层,已经从政府所传递的种种声音中感觉到某种不安,于是开始出售名下的房产。不过,北京一位房产中介对记者说,他认为即使真的推出房产税,对北京三环以内的房价不会有影响。

中介:现在愿意买的客户比较多,但是因为现在限购以后,一般人都会卖小房子买大房子,因为北京市单身户口只能买一套房子,很多人还是情愿买大房子。对三环以里的房子应该没有什么政策影响,不管政策怎么出,三环以里的房子没有降过。出房产税了以后,业主再卖房子的时候,他也会把每年交的房产税加到房款里面去,三环以里它肯定是保值的。

记者采访到的一些业主也都表示,他们不想卖房。

业主1:不卖,我租。我觉得现在出售房子所带来的收益,远没有出租房屋带来的收益更加可观,所以说我更加倾向于租房。现在房价涨的这么厉害,我觉得租房会比较好,为什么?因为房价始终在上涨,而这个房子我始终都是在持有的,继续持有观望,等到什么时候能涨到一个我认为的临界点,我可能就会考虑把它卖掉。我现在可能还是以出租房屋为主,然后持有观望。

业主2:房产税太高了,所以就不想卖。要交几十万吧,我还不如花这个钱买个车呢。

然而,尽管市场层面关于房产税的传闻越来越多。但这项政策究竟会在什么时候实质性全面推行,其实还不明确。据住建部知情人士透露,房产税全面开征一个重要技术依据是全国住房信息联网,但在2012年6月,40城市联网目标达成后,全国住房信息联网就一直进展不顺,一直维持在60多个的水平。到目前为止,也没有更新的进展。

据报道,在全国住房信息联网工作推进的过程中,一些地方政府并不配合。“比如,一些地方政府会不按期同步数据、以迁移属地服务器等理由,切断与住建部前置服务器联网的情况,造成数据不符等情况。

主营高端二手房市场的麦田房产公司业务员小佟认为,最近两年房产税还不会出台。

小佟:房产税怎么说呢?前一段时间一直传出来我们国家可能在整治,但基本上近一两年内应该还不会出的。因为你想,国家收房产税,肯定国家房产系统、网络可能要联网,包括二手房中介一直在整改,一直在完善这个过程,如果说它想统一规划收房产税的话,近一两年内还是不太现实的。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭称,据他了解,房产税肯定会有所进展,“根据政府相关口径,第二批试点将在不久后出台。当然,改革是一步步推进,在全国范 围内征收肯定需要几年的时间。就现在来看,杭州、深圳、青岛、湖北比较可能成为试点城市。北京因为房产情况比较复杂,有央企房、房改房等,不大可能作为试点城市”。

全国工商联房地产商会会长聂梅生透露,她最近参加了一系列发改委的调研会,对于政策走向有所了解。房地产政策的整体思路,将是政府与市场各自分工明确,政府未来调控的着力点将放在市场监管、保障房等问题上,其它的则交由市场解决。“而对于通过市场解决的方面,房产税和金融改革已经先行一步,土地问题更多地将放在城镇化进程中解决。”

“类住宅”玩脱了 商办地块以后要咋整? 香港中环写字楼租金全球最贵 远超纽约和伦敦

易眼看房

海豚湾首页 | 港中旅户型展示 | 港中旅项目品鉴 | 港中旅资讯动态 | 排号登记 | 联系我们

地址:北京市海淀区西八里庄路69号人民政协报大厦十层 投诉电话:4008-888-888

Copyright © 2019 皇冠直营网 版权所有

烟台景区氢气球绳断裂致2死 警方定性为刑事案件
俄官员谈“通乌门”:希望俄美之间不要走到这一步
上海黄浦江浦东侧沪东船厂26日新船出坞
震撼 天安门广场“孔雀开屏”美如画
法前总统希拉克逝世 俄总统普京向其遗孀致慰问电
新华社:抗日先烈不容侮辱 暴徒恶行必受惩罚
国庆阅兵亮相了哪些国之重器 媒体盘点
北京拟将垃圾分类修改为义务性条款
美联储降息25个基点 鲍威尔:不排除进一步降息
对于台湾接连被删好友 主播康辉点出一个关键词
“中国第一座农民城”龙港撤镇设市释放什么信号?
中国女排险胜巴西 困境之下郎平两次调整逆转比赛
心疼孙子上学写作业太累 奶奶带着孙子逃学出走
南非德班市附近发生一起严重交通事故 致6死8伤
国庆假期第五日 全国道路交通总体平稳有序
委内瑞拉总统马杜罗:愿继续深化同中国合作
激进示威者抗议气候变化 致美国华盛顿交通堵塞
“飞鲨”再次飞过天安门 舰载机梯队4年5次受阅
金参考|不只遭遇弹劾调查,特朗普还面临一场“反攻”
洪秀柱台南造势直言"不怯战":要努力为台湾做实事
创下诸多纪录 张艺谋团队详解国庆广场大联欢
约翰逊遭遇第七次挫败 与议会间的关系持续敌对
希尔顿去世 8个孩子15个孙辈却拿不到巨额遗产
效仿美国?日本这一动向值得警惕
于敏 一个曾经绝密28年的名字
“超级星期四”来了 美联储降息25个基点
伊朗将举行阅兵式 超过200艘战舰将在波斯湾受阅
河南南阳市淅川县发生2.9级地震 震源深度5千米
这位市委书记拟晋升 曾批下属回答问题离题万里
这一行业中企10年增长近3倍 日企陷入苦战
土耳其伊斯坦布尔发生5.8级地震8人轻伤
我南苏丹维和战士被授予联合国 “和平荣誉勋章”
帝吧再度“出征” 目标包括香港苹果日报等
央视主播:蒙面暴徒现在砸得“欢”追责时就得懵圈
知道了贺岁神曲《恭喜恭喜》的来历 你会再听一遍
引爆特朗普弹劾案的CIA官员 在告密信里写了什么?
“梅兰芳访日100周年纪念公演”在东京举行
有“父子兵”也有“夫妻档” 他们一同挥汗阅兵场
幼儿园多名幼儿疑似食物中毒 家长:一学期交2-3万
宁夏一对夫妻被法院悬赏20万寻人 名下有11家公司
袁隆平:计划在十年之内将耐盐碱水稻发展到一亿亩
林毅夫:“中国经济崩溃论”站不住脚
国庆联欢晚会:烟花精彩回放
中国人做的这件大事 被海外夸赞了整整五年
美联储宣布年内第二次降息
只因多看了一眼天安门 藏族小伙差点无缘阅兵
“AI算命”披科技外衣吸金 媒体:让其无立锥之地
伊朗驻联合国大使罹患癌症 美国不许伊外长探望
北京市委市政府致全市人民的感谢信
美沙伊和胡塞武装四手联弹 演绎中东“罗生门”